La réalisation de l'État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier proche d'un aéroport ou d'un aérodrome et soumis à un Plan d'Exposition au Bruit (PEB). L'objectif de l'ENSA est d'informer les possibles acquéreurs ou futurs locataires concernant les bruits et nuisances liés au proche trafic aérien. Cela concerne les logements d'habitation, les biens mixtes et les terrains constructibles (certains terrains peuvent être devenus inconstructibles en raison de leur proximité avec un aéroport).

L'État des nuisances sonores aériennes, réalisé par un expert qualifié, doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et joint à l'acte de vente ou au contrat de bail. Même s'il est principalement informatif, cet état engage la responsabilité du propriétaire ou du bailleur en cas de non-fourniture ou de fourniture d'informations incorrectes. Cette mesure vise à sensibiliser les futurs occupants aux éventuelles nuisances sonores existantes. Elle leur permet ainsi de prendre des décisions éclairées pour leur choix immobilier.